Jordi Herrero Arquitectos plantea un edificio de oficinas cerca de Palma de Mallorca que hace virtud de la necesidad en cuanto al presupuesto. La belleza de los espacios, las circulaciones y los elementos estructurales están abiertos a la interpretación.
The Circle es un edificio de oficinas dirigido al sector inmobiliario, ubicado estratégicamente en el suroeste de la isla de Mallorca. Dispone de oficinas completamente preparadas, con superficies desde 20 hasta 600 m², además de seis salas de conferencias equipadas con la última tecnología de presentación y vídeo. También acoge áreas para empleados y clientes, así como espacios ajardinados, dentro y fuera del edificio, que permiten celebrar reuniones informales.
La circulación y los patios dan al recorrido un cierto carácter urbano
El proyecto adquiere su configuración definitiva tras incorporar los condicionantes. El solar es rectangular y hace esquina. Tras aplicar los retranqueos y las alturas edificables, se genera un prisma de dos alturas con dos sótanos.
Se desestima el esquema más obvio de distribución con la entrada en el centro de la fachada principal. En cambio, se opta por realizar cortes en las esquinas opuestas, generando así los ámbitos de entrada y una circulación en diagonal. Asociada a esa circulación, se genera un sistema de patios que la acompaña: patio exterior frente a la entrada, doble espacio en la entrada, gran atrio central y patio posteriores.
La propiedad determinó el nombre del edificio antes de su diseño
Enlazando con el recorrido en diagonal, se ubican los núcleos de baños, instalaciones, ascensores, zonas de almacén, escaleras secundarias y demás. Aparte de estos núcleos servidores, la sugestiva escalera principal de acero corten se coloca en el atrio como elemento protagonista.
Perimetralmente, se sitúan los espacios de oficinas con un esquema versátil que permite combinar diversas unidades. Como el edificio debe tener un coste ajustado, se plantea un sistema convencional de ventanas. En cuanto a los niveles inferiores, el primero se destina a aparcamiento y el segundo a almacenes alquilables.
El sistema de cuerdas de la fachada
La fachada, sencilla y económica, se envuelve con un sistema de cuerdas que sirve de soporte a una vegetación enredadera de hoja caduca. De esta manera, la fachada y las ventanas quedan protegidas del asoleamiento en verano y en invierno se aprovecha la radiación solar. El resultado es una fachada verde, cambiante y que intenta desvincularse de la imagen industrial de los edificios vecinos para generar paisaje.
Servicios comunes
El edificio se destina a oficinas de diversos tamaños que se alquilan, con una serie de servicios comunes, Jordi Herrero redondea las esquinas del prisma para que la forma del edificio acompañe a la imagen que el nombre The Circle sugiere. Para completar el edificio, se incorpora arbolado y vegetación en la cubierta, en el cerramiento y las zonas libres del solar, en los patios y en alguna de las fachadas interiores. Con ello se genera una atmósfera relacionada con los parques y las zonas verdes urbanas.
FICHA TÉCNICA:
- The Circle
- Santa Ponça, Calvià
- Mallorca, Islas Baleares
- Arquitectura: Jordi Herrero Arquitectos.
- Promotor: Domus Vivendi.
- Ingeniería de instalaciones: Reolid Consulting.
- Aparejadores: Jorge Gómez, Pedro Fuster.
- Estructuras: Hima Estructuras.
- Constructora: Pedro Siles.
- Vidrios: Cricursa.
- Jardinería: Jardins de Tramontana.
- Texto: Marco Brioni.
- Fotografía: Jesús Granada.
