El edificio D(emountable) es una estructura moderna, sostenible y desmontable en un complejo de edificios históricos y monumentales en el centro de la ciudad holandesa de Delft. Cepezed, su propietario, ha realizado el proyecto. Es una agencia con experiencia en el desarrollo, el diseño y la realización de edificios.
Clúster creativo
Cepezed adquirió el complejo con antiguos laboratorios de la Universidad Tecnológica de Delft en 2012. Transformó los edificios monumentales en un clúster creativo con viviendas para diversas empresas del sector creativo, incluida la propia oficina. Sin embargo, el único edificio no monumental en el lugar estaba en malas condiciones.
Ahora ha dado paso a la nueva construcción del edificio D(emountable). Se trata de un desarrollo propio en toda regla de Cepezed y está destinado a las empresas de la industria creativa del conocimiento. Alberga el desarrollador de aplicaciones y sitios web, software 9to5 y un desarrollador de juegos Triumph Studios.
Prototipo circular
Los Países Bajos quieren que todas las actividades de construcción sean completamente circulares para 2050. Cepezed tiene una larga reputación de diseño y construcción modulares y desmontables. Por otra parte, Menno Rubbens, director de proyectos de Cepezed, es parte del comité del programa nacional para lograr los objetivos nacionales de circularidad.
En parte por esas razones, el Edificio D(emountable) también tuvo que convertirse en un proyecto de ejemplo en los propios terrenos de Cepezed. La forma en que la oficina aborda la construcción circular sirve de ejemplo para otros.
Ligero, flexible y sin gas
El edificio D(emountable) tiene exactamente la misma huella que el edificio existente que fue demolido. Mide 11 por 21,5 metros y tiene cuatro pisos de unos 200 metros cuadrados de superficie habitable cada uno. Además de ser desmontable, la estructura también es súper ligera: el uso de materiales se mantiene al mínimo absoluto.
El edificio también es completamente flexible en su disposición. No tiene conexión de gas y está equipado con recuperación de calor. La planta baja es de hormigón vertido, pero por lo demás, todos los componentes del edificio son modulares y montados en seco. La simplicidad suprema ha sido un principio importante en el diseño.
Acero, madera y vidrio
La parte de construcción D(emountable) consiste en un kit de construcción optimizado racionalmente con una estructura de soporte principal de acero, prefabricada y extremadamente delgada. Los pisos estructurales y el techo están hechos de madera ligera madera laminada (LVL) y son prefabricados. Estos tienen una altura compacta y las instalaciones están integradas dentro de ellos. Las costillas de los elementos LVL permanecen totalmente visibles y forman parte de la estética del edificio. La solera es de base biológica y consiste en gránulos en forma de grava en una estructura de panal de cartón con tableros de fibra de yeso en la parte superior. Toda la solera está seca y es fácilmente extraíble de nuevo.
Suelos y fachadas
El piso hecho de PVC parcialmente reciclado. El edificio no tiene marcos de ventanas: el vidrio aislante de doble capa está montado directamente sobre la estructura de acero. Por esa razón, la construcción de acero está provista de perfiles de tornillo soldados. El constructor de acero tenía que cumplir con las tolerancias muy limitadas del constructor de fachadas, lo que no era una tarea pequeña. La fachada es en gran parte transparente, lo que hace que las líneas de visión y las relaciones entre el mundo interior y exterior sean fuertes. Las tiras de listón verticales se pueden abrir para la ventilación natural. El edificio moderno y con los pies en la tierra contrasta con los edificios históricos existentes.
Climatización
Todo el edificio funciona como un gran compartimento cortafuegos. Como resultado, se requería poco material para las medidas resistentes al fuego. Sólo el hueco de la escalera tiene una partición resistente al fuego. Todo el climatizador funciona con el aire. En cada planta, los aires acondicionados que también se encargan de la calefacción se integran en el techo. Además, el edificio está equipado con un intercambiador de calor. Las persianas enrollables proporcionan protección solar y ligera.
Proceso integral
La construcción se llevó a cabo en un período extremadamente corto: poco más de medio año. Con la colocación del hueco del ascensor, el edificio incluso remató en una hora después de que comenzaran las obras. La estructura completa de esqueleto de acero y pisos de madera se armó en tres semanas. Esto fue gracias a un proceso integrado con una preparación cuidadosa y una cooperación estrecha entre las diversas disciplinas de Cepezed. Desde los desarrolladores del proyecto hasta los diseñadores de arquitectura e interiores y, por supuesto, los coordinadores de implementación.
También merece la pena mencionar la cooperación con los socios externos. Este enfoque pragmático significaba que las partes en la ejecución sólo tenían que concentrarse en sus propios conocimientos especializados. En términos de tiempo, uso de materiales y financieramente, esto se ha traducido en un alto grado de eficiencia.
Ejemplo en casa
Con proyectos circulares como el Palacio de Justicia Temporal en Ámsterdam y el restaurante The Green House en Utrecht, Cepezed previamente realizó otros proyectos completamente diseñados para la circularidad. Estos obtuvieron mucha publicidad y varios premios, como el Premio de Arquitectura de Ámsterdam y el premio público de los Premios de Construcción Sostenible. Con Building Part d(emountable), cepezed ahora tiene un ejemplo circular de su propia fabricación directamente en casa. Los clientes y socios solo tienen que mirar por la ventana para ver cómo la circularidad.
Ficha técnica
- Proyecto: edificio D(emountable).
- Dirección del proyecto: Nieuwelaan 72, Delft, Países Bajos Cliente: Jan Pesman.
- Desarrollo del proyecto: Cepezed projects, Delft.
- Ingeniería estructural: IMd Consulting Engineers, Rotterdam.
- Contratista instalaciones eléctricas y mecánicas: Kuijpers Utiliteit Midden-Noord B.V, De Meern.
- Madera: Metsä Wood / The Great Vroomshoop.
- Fachadas de vidrio: iFS Building Systems, Waddinxveen.
- Techo: Arkel.
- Escaleras: EeStairs, Barneveld.
- Techos de contratistas y paredes interiores personalizadas: Schelp Bouw &Interieur, Eersel.
- Fotografía: Lucas van der Wee | Cepezed.
